Kelderverdieping onder straatniveau leegmaken in Aarschot
Een woning in een aflopende straat van het centrum werd verkocht en de kelderverdieping moest leeg voor de schatting. Die verdieping besloeg de volledige voetafdruk van het huis: aan de straatkant lag ze onder het maaiv…
De situatie
Een woning in een aflopende straat van het centrum werd verkocht en de kelderverdieping moest leeg voor de schatting. Die verdieping besloeg de volledige voetafdruk van het huis: aan de straatkant lag ze onder het maaiveld zonder daglicht, achteraan kwam ze op tuinniveau uit. Er stond vier decennia aan opslag: inmaakbokalen op houten rekken, een diepvriezer, fietsen, verf en een stapel tapijt dat vochtig was geworden.
Onze aanpak
De achterzijde bleek bruikbaar als uitweg en dat heeft het hele werk veranderd: in plaats van alles langs de binnentrap omhoog te dragen, konden wij rechtstreeks op tuinniveau naar buiten rollen. Het vochtige tapijt en het doorweekte karton zijn in stevige zakken gegaan omdat dozen bij het optillen uit elkaar vielen. De verf, de terpentijn en een autobatterij zijn als klein gevaarlijk afval apart afgevoerd; de diepvriezer is leeg en ontdooid meegenomen via het Recupel-kanaal.
De moeilijkheid van deze werf
Het voorste deel van de kelder had enkel de binnentrap als uitweg en een plafondhoogte van 1,95 meter. Alles wat daar stond, moest eerst naar het achterste deel gebracht worden vóór het naar buiten kon. Dat is een extra verplaatsing per stuk, en het is precies de reden waarom wij bij het plaatsbezoek altijd nagaan welke uitgang bruikbaar is.
Het resultaat
De volledige kelderverdieping was op één dag leeg en geveegd. Wij hebben de eigenaar er wel op gewezen dat de vochtrand op de muren blijft: zonder aanpak van de oorzaak komt de schimmel terug, hoe leeg de ruimte ook is. Daarvoor is een vochtspecialist ingeschakeld.