Woning ontruimen in Brussel
Volledige ontruiming van woningen, appartementen, kelders, zolders en handelspanden in Brussel. Vaste prijs na plaatsbezoek, verzekerd team, bezemschone oplevering.
Gratis offerte voor Brussel
Vaste prijs na een gratis plaatsbezoek · vrijblijvend · twee velden volstaan
Meubels en spullen met waarde nemen wij over en gaan van de factuur af.
Meer details of foto’s meesturen? Gebruik de uitgebreide aanvraag.
Een woning ontruimen in Brussel kost 35 tot 70 euro per m³, met een minimum van 300 euro per interventie. Het voetgangersgebied rond de centrale lanen is enkel toegankelijk met een doorgangsvergunning en binnen vaste vensters. In de zijstraten van de Vijfhoek staan palen en terrassen waardoor een bestelwagen niet tot aan de gevel geraakt. Richting Laken en Haren valt dat allemaal weg en kan er gewoon voor de deur geladen worden. In de Marollen en rond de Hoogstraat komt er nog een eigenaardigheid bij: de straten lopen er steil en de stoepen zijn smal, zodat een steekwagen met een zware last er niet vanzelf blijft staan. Wij werken daar met twee mensen aan het uitdragen in plaats van één, niet uit voorzichtigheid maar omdat het anders eenvoudigweg niet gaat. En het hele gewest ligt in een lage-emissiezone, wat de keuze van het voertuig mee bepaalt. Wij komen ter plaatse voor een gratis, vrijblijvende schatting en leveren het pand bezemschoon op.
Brussel-Stad is voor ons eigenlijk geen gemeente maar een verzameling. Een ontruiming in een pand achter de Grote Markt heeft niets gemeen met een woning in Neder-Over-Heembeek. In de Vijfhoek gaat de tijd naar het regelen van de toegang: doorgangsvergunning, laadvenster, palen die in de weg staan en een gevel die vier meter breed is. In Laken of Haren rijden wij gewoon tot aan de deur en gaat de tijd naar het werk zelf.
Wat de binnenstad bovendien apart maakt, is de verticaliteit. Panden van vier bouwlagen met een trap die op elke verdieping smaller lijkt te worden, en bovenaan kamers die ooit voor personeel bedoeld waren. Daar staat vaak het meeste, want het is de plek waar generaties dingen naartoe hebben gedragen zonder ze ooit terug te halen. Wij beginnen daarom bovenaan en werken naar beneden, zodat de trap vrij blijft.
Brussel-Stad is ook de gemeente waar wij het vaakst in twee talen werken. Een nalatenschap met een Nederlandstalige erfgenaam, een Franstalige notaris en een syndicus die in het Engels antwoordt, is hier geen uitzondering maar de regel. Onze ploeg werkt in beide landstalen, en dat scheelt: afspraken over een laadvenster of over wie de sleutel bewaart, lopen mis zodra er vertaald moet worden.
Tot slot iets over de panden zelf. In de Vijfhoek staan veel gebouwen waarvan het gelijkvloers al generaties een handelszaak is en de verdiepingen bewoond worden of leegstaan. Bij een ontruiming betekent dat bijna altijd dat de enige trap naar boven door de winkel loopt. Wie dan met de bovenverdiepingen begint, draagt alles twee keer. Wij maken eerst het gelijkvloers vrij, ook wanneer daar minder staat, en dat is geen detail maar het verschil tussen twee dagen en drie.
Ontruimen in Brussel: de situatie ter plaatse
Welke panden wij in Brussel ontruimen
De Vijfhoek bestaat uit smalle, diepe panden van vier bouwlagen waarvan de bovenverdiepingen vaak los verhuurd worden. In de Marollen staan kleine arbeiderswoningen van twee traveeën, soms met een tussenverdieping. Laken en Neder-Over-Heembeek zijn ruimer opgezet met tuinen en garages, en Haren is bijna dorps. Vier bouwtypes binnen één gemeente, en dus vier manieren van werken. Daar komt de Europese wijk bij, die administratief ook onder Brussel-Stad valt: kantoorverdiepingen en gemeubelde appartementen met een hoog verloop, waar een ontruiming eerder een kwestie is van afspraken met een syndicus dan van dragen. En rond de Louizalaan staan herenhuizen die decennia geleden tot kantoren werden omgebouwd en nu weer woning worden — panden met een lift die er later is ingezet, vaak te klein voor wat er buiten moet.
Toegang en laden ter plaatse
Het voetgangersgebied rond de centrale lanen is enkel toegankelijk met een doorgangsvergunning en binnen vaste vensters. In de zijstraten van de Vijfhoek staan palen en terrassen waardoor een bestelwagen niet tot aan de gevel geraakt. Richting Laken en Haren valt dat allemaal weg en kan er gewoon voor de deur geladen worden. In de Marollen en rond de Hoogstraat komt er nog een eigenaardigheid bij: de straten lopen er steil en de stoepen zijn smal, zodat een steekwagen met een zware last er niet vanzelf blijft staan. Wij werken daar met twee mensen aan het uitdragen in plaats van één, niet uit voorzichtigheid maar omdat het anders eenvoudigweg niet gaat. En het hele gewest ligt in een lage-emissiezone, wat de keuze van het voertuig mee bepaalt.
Parkeren en inname van het openbaar domein
Een parkeerplaatsinname vraagt u aan bij de mobiliteitsdienst van de Stad Brussel. Reken op enkele werkdagen, en op langer wanneer de straat in of tegen het voetgangersgebied ligt. Wij dienen de aanvraag in en plaatsen de borden.
Wat hergebruikt kan worden
Bruikbaar meubilair en huisraad gaan naar Spullenhulp, dat in en rond de stad meerdere winkels en depots heeft en voor grotere loten aan huis ophaalt.
Afvoer en sortering
De gesorteerde fracties gaan naar de gewestelijke Recypark-vestigingen, aangevuld met het gemeentelijke inzamelpunt voor kleinere hoeveelheden. De afvalverwerking verloopt via Net Brussel. De ophaling van grofvuil volgt een kalender die per wijk verschilt, wat betekent dat wat u vandaag buiten zet in de ene straat wordt meegenomen en drie straten verder pas over twee weken. Bij een ontruiming werken wij daar niet mee: alles gaat in één beweging de wagen in.
Goed om te weten in Brussel
De Marollen hebben een eigen brocantetraditie rond het Vossenplein. Dat heeft een praktisch gevolg: in de woningen daar zit opvallend veel dat nog waarde heeft, van emaillen reclameborden tot oude winkelinrichting. Wij nemen daar meer tijd voor het schatten dan elders.
Zo verloopt een ontruiming
Plaatsbezoek in Brussel
Wij bekijken het pand, meten het volume en noteren de toegang: verdieping, lift, trapbreedte en laadmogelijkheid voor de wagen.
Vaste offerte
U ontvangt binnen 24 uur een offerte met een vaste prijs, inclusief afvoer, sortering en verwerking. Geen verrassingen achteraf.
Sorteren en uitdragen
Wat u bewaart, zetten wij eerst apart. Daarna scheiden wij hergebruik, hout, metaal, elektro en restafval, kamer per kamer.
Afvoer en oplevering
Alles wordt afgevoerd naar de juiste verwerker. Het pand wordt geveegd opgeleverd, klaar voor een bezoek, een plaatsbeschrijving of de notaris.
Opgesplitst burgerhuis in het voetgangersgebied ontruimen in Brussel
Situatie
Een pand vlak bij de centrale lanen werd verkocht na het overlijden van de eigenaar, die er zelf op de eerste verdieping woonde en de twee andere eenheden verhuurde. Beide huurders waren vertrokken en hadden meubilair laten staan. Bovenaan, onder het dak, lagen twee kamers die volgens de erfgenamen al sinds de jaren tachtig niet meer geopend waren.
Aanpak
Wij hebben eerst de doorgangsvergunning voor het voetgangersgebied aangevraagd, met een laadvenster van zeven tot elf uur. Binnen dat venster werd geladen; de rest van de dag ging naar sorteren en demonteren op de verdiepingen. Wij zijn bovenaan begonnen: de twee dakkamers stonden vol dossiers, koffers en een volledige slaapkamer. Documenten, foto's en een doos met muntstukken zijn apart gehouden voor de notaris.
De moeilijkheid van deze werf
De trap werd op elke verdieping smaller en eindigde bovenaan op 64 centimeter. Een kleerkast en een schrijfbureau uit de dakkamers zijn ter plaatse gedemonteerd; bij het bureau bleek achteraf dat het ooit in de kamer zelf gemonteerd was, want het geraakte er in geen enkele richting als geheel uit.
Resultaat
Het volledige pand, drie eenheden en de dakkamers, was na twee dagen leeg en geveegd. De notaris ontving de doos met documenten en de fotoreportage per verdieping. Een marmeren schouw en twee spiegels bleven op vraag van de koper ter plaatse.
Wat wij in Brussel ontruimen
Woning ontruimen
Volledige ontruiming van een woning, van zolder tot kelder.
Meer wetenNalatenschap ontruimen
Begeleiding van erfgenamen en notarissen bij een nalatenschap.
Meer wetenAppartement ontruimen
Voor huurders, eigenaars en syndici, ook zonder lift.
Meer wetenZolder opruimen
Volgestouwde zolders en dakkamers ontruimen, met sortering.
Meer wetenKelder opruimen
Vochtige of volgestouwde kelders uitruimen en vegen.
Meer wetenGarage opruimen
Gereedschap, banden, ijzer en tuinmateriaal afvoeren.
Meer wetenVeelgestelde vragen over ontruimen in Brussel
Wat kost het om een woning te ontruimen in Brussel?
De richtprijs is 35 tot 70 euro per m³, met een minimum van 300 euro per interventie. De eindprijs hangt af van het volume, de verdieping, de toegang tot de woning en van wat er hergebruikt of overgenomen kan worden. Een overname van meubels verlaagt de factuur.
Hoe snel kunnen jullie in Brussel langskomen?
Een plaatsbezoek plannen we doorgaans binnen 48 uur, de offerte volgt binnen 24 uur na dat bezoek. Bij dringende situaties, zoals een sleuteloverdracht of een verkoopcompromis met een vaste datum, werken we met voorrang.
In welke wijken van Brussel komen jullie?
Wij werken in heel Brussel, Vijfhoek, Marollen, Dansaertwijk, Noordwijk, Europawijk, Laken, Neder-Over-Heembeek en Haren inbegrepen (postcode 1000, 1020, 1120 en 1130).
Wat gebeurt er met de spullen die nog bruikbaar zijn?
Bruikbaar meubilair en huisraad gaan naar Spullenhulp, dat in en rond de stad meerdere winkels en depots heeft en voor grotere loten aan huis ophaalt.
Moet ik zelf aanwezig zijn tijdens de ontruiming?
Nee. Veel opdrachtgevers wonen elders of in het buitenland. Wij werken met een sleutelafspraak, sturen foto's van het verloop en leveren het pand bezemschoon op. Wat u wenst te bewaren, bakenen we vooraf samen af.
Ook actief rond Brussel
Wij werken eveneens in de aangrenzende gemeenten.
Alle gemeenten in Brussels Hoofdstedelijk Gewest · Woning ontruimen in Vlaanderen
Een ontruiming plannen in Brussel?
Wij komen gratis langs, meten het volume op en bezorgen u binnen 24 uur een vaste prijs.