Tarieven

Transparante richtprijzen, een vaste prijs na het plaatsbezoek en geen verrassingen op de factuur.

Een woningontruiming kost 35 tot 70 euro per m³, met een minimum van 300 euro per interventie. Mankracht, transport, sortering en verwerking zitten in die prijs. Het volume in m³, de verdieping en de toegang bepalen waar u in de vork valt. Richtprijzen bijgewerkt op 20 september 2026.

Richtprijs per type pand

Type pand	Geschat volume	Inzet	Richtprijs
Studio of klein appartement	± 10 m³	Eén dag, team van twee	350 – 700 €
Appartement met één slaapkamer	± 15 m³	Eén dag, team van twee	525 – 1.050 €
Appartement met twee slaapkamers	± 20 m³	Eén dag, team van twee	700 – 1.400 €
Rijwoning met kelder en zolder	± 35 m³	Eén tot twee dagen	1.225 – 2.450 €
Halfopen bebouwing met garage	± 45 m³	Twee dagen	1.575 – 3.150 €
Vrijstaande woning met bijgebouwen	± 60 m³	Twee tot drie dagen	2.100 – 4.200 €
Kelder of zolder alleen	± 8 m³	Halve dag tot één dag	300 – 560 €
Kantoor of handelspand	± 40 m³	Eén tot twee dagen	1.400 – 2.800 €

Bedragen inclusief btw voor particulieren. Volumes zijn schattingen: één m³ komt ongeveer overeen met vijf verhuisdozen of een kleine zetel.

Wat de prijs bepaalt

Vier factoren wegen het zwaarst, in deze volgorde:

Het volume in m³. Niet de oppervlakte van de woning, wel wat er effectief buiten moet. Een ruime woning die bijna leeg is, kost minder dan een volgestouwde studio.
De toegang. Een gelijkvloers met een oprit is de goedkoopste situatie. Een derde verdieping zonder lift, met een draaitrap, verdubbelt de tijd voor hetzelfde volume.
De aard van de goederen. Herbruikbare meubels en metalen hebben waarde. Bouwafval, verf, oliën en asbesthoudend materiaal kosten daarentegen extra bij de verwerker.
De termijn. Een gewone planning is goedkoper dan een interventie op korte termijn, bijvoorbeeld vóór een sleuteloverdracht met een vaste datum.

Wat de prijs verlaagt

Wat nog waarde heeft, hoeft u niet als afval te betalen. Wij schatten meubels, verzamelstukken, gereedschap en metalen ter plaatse en trekken de overnamewaarde van de offerte af. Bij een goed gevulde woning met kwaliteitsvolle inboedel is een vermindering van enkele honderden euro geen uitzondering. Meer over de overname van meubels.

Wat er niet in zit

Buiten de standaardprijs vallen: een ontsmetting na een zwaar vervuilde woning, het verwijderen van asbesthoudende materialen door een erkende firma, sloopwerk, en het demonteren van vaste installaties zoals keukens of badkamers. Die posten staan altijd apart en vooraf op de offerte.

Veelgestelde vragen over de prijs

Wat kost een woningontruiming precies?

De richtprijs is 35 tot 70 euro per m³, met een minimum van 300 euro per interventie. Een appartement van ongeveer 20 m³ komt zo op 700 tot 1.400 euro. De juiste prijs volgt uit het plaatsbezoek.

Wat is inbegrepen in de prijs?

Mankracht, vervoer, het demonteren van grote meubels, sortering per afvalstroom, de verwerkingskosten bij het recyclagepark of de verwerker, en een bezemschone oplevering. Er komt achteraf geen verwerkingskost bij.

Wat maakt een ontruiming duurder?

Een verdieping zonder lift, een smalle of draaiende trap, een lange afstand tot de laadplaats, een noodzakelijke parkeervergunning, zware materialen zoals gietijzer of bouwafval, en gevaarlijk afval zoals verf, oliën of asbesthoudend materiaal, dat apart verwerkt moet worden.

Kan een ontruiming gratis zijn?

Zelden, en wie het op voorhand belooft, moet u wantrouwen. Een ontruiming kost mankracht en verwerking. Wel kan de overname van meubels, verzamelstukken of metalen het bedrag fors verlagen, en in uitzonderlijke gevallen bijna volledig compenseren. Dat kunnen wij pas zeggen na het plaatsbezoek.

Wanneer moet ik betalen?

Na de oplevering, op factuur. Wij vragen geen voorschot voor een gewone particuliere opdracht. Voor grote volumes of professionele panden kan een gedeeltelijke voorafbetaling afgesproken worden, altijd schriftelijk.

Zijn de kosten aftrekbaar bij een nalatenschap?

Bepaalde kosten die verband houden met het leegmaken van de woning kunnen in de aangifte van nalatenschap aan bod komen. De beoordeling ligt bij uw notaris of boekhouder; wij bezorgen u in elk geval een gedetailleerde factuur op naam.