Woning ontruimen in Vlaanderen en Brussel
Van de zolder tot de kelder, inclusief garage, tuinhuis en berging. Wij sorteren ter plaatse, nemen over wat waarde heeft en leveren het pand leeg en geveegd op.
Uw gratis offerte
Vaste prijs na een gratis plaatsbezoek · vrijblijvend · twee velden volstaan
Meubels en spullen met waarde nemen wij over en gaan van de factuur af.
Meer details of foto’s meesturen? Gebruik de uitgebreide aanvraag.
Een woning ontruimen betekent dat een ploeg het volledige pand leeghaalt, de inboedel sorteert per afvalstroom en alles afvoert naar de juiste verwerker. In België kost dat 35 tot 70 euro per m³, met een minimum van 300 euro. De prijs wordt bepaald door het volume in m³, de verdieping en de toegang.
Wat een woningontruiming precies inhoudt
Een ontruiming is meer dan een container vullen. Wij komen met een ploeg, halen de woning kamer per kamer leeg en beslissen bij elk stuk waar het heen gaat: bewaren, hergebruiken, overnemen, recycleren of afvoeren. Die volgorde is niet toevallig — hoe hoger in de lijst, hoe lager uw factuur.
Wat er bij ons standaard in zit:
- alle kamers, inclusief zolder, kelder, garage, berging en tuinhuis;
- het demonteren van grote meubels die niet door de trap of de deur raken;
- het scheiden van hout, metaal, elektro, papier, textiel, glas en restafval;
- het vervoer en de verwerkingskosten bij het recyclagepark of de verwerker;
- een bezemschone oplevering, met foto’s als u niet aanwezig kunt zijn.
Wat er niet standaard in zit, en wat wij dus apart en vooraf op de offerte zetten: ontsmetting na een zwaar vervuilde woning, het verwijderen van asbesthoudende materialen door een erkende firma, sloopwerk, en het uitbreken van vaste keukens of badkamers.
Wat het kost en waarom
De richtprijs ligt tussen 35 en 70 euro per m³, met een minimum van 300 euro per interventie. Een gemiddelde rijwoning met kelder en zolder komt neer op ongeveer 35 m³, dus grofweg 1.225 tot 2.450 euro.
Waarom die vork zo breed is, heeft alles met de toegang te maken. Dezelfde 35 m³ op een gelijkvloers met een oprit is een halve dag werk voor twee mensen. Op een derde verdieping zonder lift, met een draaitrap en een laadzone op vijftig meter, is het anderhalve dag voor drie mensen. Het volume is identiek, de prijs niet.
Daarom geven wij geen prijs door de telefoon. Een schatting zonder de trap gezien te hebben is een gok, en een gok wordt onvermijdelijk een discussie achteraf. Bekijk de volledige tarievenpagina.
Wat er met uw inboedel gebeurt
Wij komen uit de handel in tweedehandsmeubelen. Dat merkt u: wij kijken eerst wat een woning nog bevat, niet wat er weg moet. Massief meubilair, verzamelstukken, gereedschap, naaimachines, koper, tin en oud ijzer hebben waarde. Die waarde schatten wij ter plaatse en trekken wij van de offerte af, als aparte lijn.
Wat bruikbaar is maar geen handelswaarde heeft — huisraad, boeken, speelgoed, textiel — gaat naar een kringloopwinkel in de buurt. Voor de rest gelden de Vlaamse sorteerregels: elke stroom naar zijn eigen verwerker. Restafval is de laatste optie, niet de eerste.
Meer over de overname van meubels en inboedel.
Wanneer klanten ons bellen
Na een overlijden
De grootste groep opdrachten. Vaak onder tijdsdruk van een notaris of een verkoopakte, en zelden op een makkelijk moment. Wij werken discreet en zetten opzij wat de familie wil bewaren.
Verhuis naar een woonzorgcentrum
Een woning die decennialang bewoond was, moet op enkele weken leeg. Wij helpen kiezen wat meegaat naar de nieuwe kamer en wat een tweede leven krijgt.
Verkoop van het pand
Een leeg pand verkoopt beter en laat een bezoeker de ruimte zien in plaats van de spullen. Wij plannen de ontruiming vóór de fotoreportage of vóór de akte.
Einde van een huurcontract
Een huurder is vertrokken en heeft alles laten staan, of de plaatsbeschrijving nadert. Wij leveren bezemschoon op met foto’s voor het dossier.
Renovatie
De aannemer kan pas starten als het pand leeg is. Wij stemmen de datum af op zijn planning, ook in fases als niet alles tegelijk leeg hoeft.
Te veel geworden
Soms is een woning gewoon jarenlang voller geraakt. Daar is niets beschamends aan, en wij behandelen dat zoals elke andere opdracht: zonder commentaar.
Het verloop, stap voor stap
Plaatsbezoek
Gratis en meestal binnen 48 uur. Wij meten het volume, bekijken de trap en de laadplaats, en noteren wat bewaard moet blijven.
Vaste offerte
Binnen 24 uur na het bezoek, met één bedrag waar alles in zit en de eventuele overname in mindering.
Voorbereiding
Datum vastleggen, indien nodig een parkeervergunning aanvragen, en de gemeenschappelijke delen beschermen.
Ontruiming
Kamer per kamer, met sortering per stroom. Wat u bewaart, staat al apart vóór er iets buiten gaat.
Oplevering
Leeg, geveegd, met foto’s en een factuur op naam voor de notaris of de syndicus.
Veelgestelde vragen
Wat kost het om een woning te laten ontruimen?
Tussen 35 en 70 euro per m³, met een minimum van 300 euro. Een rijwoning van ongeveer 35 m³ komt zo op 1.225 tot 2.450 euro. De vaste prijs volgt na het gratis plaatsbezoek.
Hoe lang duurt het?
Een appartement doorgaans één dag, een rijwoning met kelder en zolder één tot twee dagen, een grote vrijstaande woning twee tot drie dagen. De verdieping weegt zwaarder door dan de oppervlakte.
Kan een ontruiming gratis zijn?
Zelden, en wie het vooraf belooft zonder het pand gezien te hebben, moet u wantrouwen. Wel kan de overname van meubels en metalen de factuur fors verlagen, in uitzonderlijke gevallen tot bijna nul.
Werken jullie ook als ik in het buitenland woon?
Ja. Dat komt geregeld voor bij nalatenschappen. Wij werken met een sleutelafspraak via de notaris, het immokantoor of een familielid, sturen foto’s van het verloop en regelen alles op afstand.
Moet ik een container huren?
Nee. Wij komen met eigen voertuigen en regelen de afvoer zelf. Een container op de openbare weg is in de meeste steden vergunningsplichtig en maakt het duurder in plaats van goedkoper.
Wat als er asbest in de woning zit?
Losgebonden asbest raken wij niet aan: dat is werk voor een erkende verwijderaar. Bij een verkoop in Vlaanderen is er sinds november 2022 sowieso een asbestattest nodig. Wij wijzen u de juiste weg en werken rond die zone verder.
Woning ontruimen in uw gemeente
Woning ontruimen: vraag uw prijs
Gratis plaatsbezoek, vaste prijs binnen 24 uur, geen verplichting.