Zolder leegmaken en opruimen

De trap maakt het verschil

Er zijn drie soorten zoldertoegang, en ze leveren drie totaal verschillende offertes op:

• Vaste trap. Dan werkt een zolder als elke andere verdieping. Dozen en kleinere meubels gaan gewoon naar beneden.
• Vlizotrap of uitschuifbare zoldertrap. Die is gemaakt om iemand met lege handen te dragen, niet iemand met een doos van vijftien kilo. Alles gaat in kleinere eenheden naar beneden, met iemand bovenaan en iemand onderaan. Dat is trager, en het is de reden waarom een zolder van tien kubieke meter soms een volle dag kost.
• Enkel een luik. Zonder trap wordt er met een ladder gewerkt en gaat alles van hand tot hand. Grote stukken moeten ter plaatse uit elkaar.

Bij het plaatsbezoek gaan wij altijd zelf naar boven kijken. Een zolder beschrijven aan de telefoon lukt niemand, ook onszelf niet.

Hitte, stof en losse isolatie

Onder een pannendak loopt het in de zomer op tot ver boven de dertig graden, en in een niet-geïsoleerde zolder nog hoger. Wij plannen zolderwerk daarom bij voorkeur in de vroege ochtend, of buiten de warmste maanden. Bij een hittegolf werken wij in kortere blokken met meer mensen in plaats van langer door te gaan met twee.

Stof is het tweede gegeven. Op een zolder die twintig jaar dicht was, ligt een laag die bij de eerste beweging de hele ruimte vult. Wij werken met stofmaskers, houden het zolderluik dicht tussen de ritten door en leggen een doek onderaan de trap, zodat het stof niet in de slaapkamers terechtkomt.

En dan de isolatie. In veel zolders ligt glaswol of steenwol los tussen de balken, zonder vloer erover. Daar moet je op de balken lopen, niet ernaast, anders sta je door het plafond van de kamer eronder. Onze mensen weten dat, maar het is ook de reden waarom wij vragen om zelf niet mee naar boven te komen tijdens de werken.

Asbest: wat op een zolder kan zitten

In woningen van vóór 2001 kan asbesthoudend materiaal voorkomen, en een zolder is een van de plaatsen waar het opduikt: oude dakleien, een schouwbuis, isolatieplaten rond een verwarmingsbuis, of golfplaten van een oud afdak.

Wij raken dat niet aan. Vast asbest in goede staat is niet gevaarlijk zolang het met rust gelaten wordt; het wordt pas een probleem zodra er aan gezaagd, geboord of getrokken wordt. Herkennen wij zoiets, dan stoppen wij in die zone, melden het, en werken elders verder. Voor de verwijdering verwijzen wij naar een erkende asbestverwijderaar.

Verkoopt u de woning, dan heeft u in Vlaanderen sinds november 2022 sowieso een asbestattest nodig voor gebouwen van vóór 2001. Dat attest wordt opgemaakt door een gecertificeerd deskundige en zegt precies waar er asbest zit. Laat dat bij voorkeur opmaken vóór de ontruiming: dan weet iedereen waar niet aan geraakt mag worden.

Wat er op zolders staat — en wat ervan waarde heeft

Zolders zijn voorspelbaar en toch altijd anders. Het klassieke rijtje: verhuisdozen met cursussen, kinderkleding, een kerstboom, koffers, een oude computer, een naaimachine, een kinderfiets, stapels tijdschriften en de dozen van toestellen die al tien jaar weg zijn.

Daartussen zit vaker dan mensen denken iets van waarde. Oude naaimachines, koffergrammofoons, vintage speelgoed in de originele doos, postzegel- en muntverzamelingen, emaillen borden, oud gereedschap, koper en tin. Wij zetten dat apart en schatten het ter plaatse; wat wij overnemen, gaat als aparte lijn van de offerte af.

Wat wij sowieso opzij leggen en aan u overhandigen, ook zonder dat erom gevraagd is: papieren, fotoalbums, brieven, diploma’s en alles wat op geld of juwelen lijkt. Op een zolder zit dat zelden op één plek.

Wanneer klanten ons bellen