Kelder en souterrain leegmaken
De kelder is bijna altijd de ruimte die bij een schatting vergeten wordt, en bijna altijd de ruimte met het grootste volume. Wij beginnen er meestal mee.
Uw gratis offerte
Vaste prijs na een gratis plaatsbezoek · vrijblijvend · twee velden volstaan
Meubels en spullen met waarde nemen wij over en gaan van de factuur af.
Meer details of foto’s meesturen? Gebruik de uitgebreide aanvraag.
Een kelder leegmaken kost 35 tot 70 euro per m³, met een minimum van 300 euro per interventie. Een volle kelder van twaalf vierkante meter komt op tien tot vijftien kubieke meter. De toegang bepaalt de duur: een keldergat of een buitentrap maakt het werk trager dan een brede binnentrap.
Waarom wij met de kelder beginnen
Bij een volledige ontruiming starten wij bijna altijd onderaan. Drie redenen:
- Het volume zit daar. Boven staat het meubilair dat iemand ooit bewust gekocht heeft. Beneden staat wat er in dertig jaar naar beneden is gedragen omdat niemand wist wat ermee te doen.
- De trap moet vrij blijven. Wie boven begint, moet later met kelderinhoud langs stapels die al in de gang staan.
- Er komen verrassingen uit. Een vastgeroeste mazouttank, een vloer die onder water staat, een muur vol schimmel. Dat wil je op dag één weten, niet op dag twee.
Vocht, schimmel en wat dat betekent
In het Belgische bouwbestand is een droge kelder eerder uitzondering dan regel. Optrekkend vocht, een lek in de riolering of gewoon een halve eeuw zonder verluchting: het resultaat is karton dat uit elkaar valt, meubels die verrot zijn en schimmel op de muren.
Praktisch betekent dat: kartonnen dozen kunnen niet opgetild worden en moeten in stevige zakken, het gewicht per stuk ligt hoger omdat alles vocht opgenomen heeft, en er komt sporenmateriaal vrij zodra er beweging in komt. Wij werken daar met stofmaskers en handschoenen, verluchten waar het kan, en houden de kelderdeur naar boven dicht zodat het stof niet door de hele woning trekt.
Eén ding doen wij niet: een schimmelprobleem oplossen. Wij ruimen leeg en vegen. Blijft de oorzaak — een lek, een gebrek aan ventilatie, een falende waterkering — dan staat de schimmel binnen het jaar terug. Wij zeggen dat eerlijk en verwijzen naar een vochtspecialist.
Mazouttanks, gasflessen en klein gevaarlijk afval
In kelders van woningen uit de jaren vijftig tot tachtig staat geregeld nog een mazouttank, vaak buiten gebruik maar zelden leeg. Dat is geen ontruimingswerk. Een tank buiten gebruik stellen betekent hem laten leegzuigen, reinigen en ofwel verwijderen ofwel opvullen, door een erkende technicus, met een attest. Wij raken zo’n tank niet aan en melden hem meteen bij het plaatsbezoek, zodat u het kunt laten regelen vóór onze werken.
Verder komen wij tegen: gasflessen (die naar de leverancier terug moeten, niet naar het recyclagepark), verfpotten, terpentijn, oude bestrijdingsmiddelen, autobatterijen en soms een doos met lege medicijnen. Dat is allemaal klein gevaarlijk afval, met een eigen inzamelkanaal. Wij sorteren het apart en voeren het naar de juiste inzameling; het gaat nooit bij het restafval.
De toegang: keldergat, buitentrap of binnentrap
Er zijn grofweg drie situaties, met elk hun eigen tempo:
- Brede binnentrap. Het gunstigste geval. Alles gaat door het huis naar buiten; wij beschermen de trap en de gang.
- Buitentrap naar de voortuin of de koer. Trager, want het is dragen in de open lucht, en bij regen glad. Wij leggen antislipmatten op de treden.
- Enkel een keldergat. In oudere rijwoningen soms de enige uitweg. Dan gaat alles stuk per stuk omhoog, meubels worden ter plaatse gedemonteerd, en wij rekenen een ruimere marge in tijd.
Bij het plaatsbezoek meten wij die uitweg op. Dat is de maat die telt, niet de oppervlakte van de kelder.
Wanneer klanten ons bellen
Voorbereiding van een verkoop
Een lege, geveegde kelder laat de koper de muren en de vloer zien. Een volle kelder laat hem vooral twijfelen over wat eronder zit.
De kelder is niet meer bereikbaar
Doorgangen dichtgestapeld, de meterkast onbereikbaar. Wij werken van de deur naar binnen, laag per laag.
Water in de kelder geweest
Na een overstroming of een leiding die gesprongen is: alles wat vocht opgenomen heeft, moet eruit vóór de schimmel doorzet.
Kelderberging in een appartementsgebouw
Vaak wat vorige huurders lieten staan. Wij stemmen af met de syndicus en voeren af zonder de gangen vol te zetten.
Veelgestelde vragen
Wat kost het leegmaken van een kelder?
Een volle kelder van ongeveer twaalf vierkante meter komt op tien tot vijftien m³, dus grofweg 420 tot 1.050 euro. Het minimumtarief van 300 euro per interventie geldt ook hier.
Ruimen jullie een kelder met schimmel?
Ja, met stofmaskers en handschoenen, en met de deur naar boven dicht zodat er geen sporen door de woning trekken. Wij behandelen de schimmel niet: dat vraagt eerst een oplossing voor het vochtprobleem zelf, anders komt hij terug.
Kunnen jullie een oude mazouttank verwijderen?
Nee. Een tank buiten gebruik stellen moet gebeuren door een erkende technicus, met leegzuigen, reinigen en een attest. Wij signaleren de tank bij het plaatsbezoek en werken er rond, of plannen onze werken ná de tankverwijdering.
Wat doen jullie met verf, oliën en gasflessen?
Die sorteren wij apart als klein gevaarlijk afval en voeren wij naar de juiste inzameling. Gasflessen gaan terug naar de leverancier: een recyclagepark neemt ze niet aan.
Wordt de kelder ook gepoetst?
Wij leveren bezemschoon op: leeg en geveegd. Een grondige reiniging of een ontsmetting is mogelijk, maar staat als aparte post op de offerte.
Hoe lang duurt het?
Een gemiddelde woonkelder is een halve tot een hele dag. Een souterrain met meerdere ruimtes, of een kelder die enkel via een keldergat bereikbaar is, loopt op tot anderhalve dag.
Kelder opruimen in uw gemeente
Kelder opruimen: vraag uw prijs
Gratis plaatsbezoek, vaste prijs binnen 24 uur, geen verplichting.