Woning ontruimen in Schaarbeek

De Schaarbeekse herenhuizen zijn gebouwd voor één gezin met personeel en worden nu bewoond door vier of vijf partijen. Dat is voor ons de kern van elke opdracht daar: wat is privé, wat is gemeenschappelijk, en wie beslist erover. De trap is bijna altijd gedeeld, de kelder is opgedeeld in hokken zonder naambordje, en de zolder is soms van iedereen en dus van niemand.

Technisch zijn het mooie panden om in te werken, en dat is meteen het risico. Marmeren schouwen, sgraffito in de inkom, glas-in-loodramen op de overloop, een trapleuning uit één stuk. Wij pakken die systematisch in vóór er iets beweegt, want een kras op een originele leuning herstel je niet en in een verkoopdossier kost die kras meer dan de hele ontruiming.

Het souterrain is het tweede terugkerende gegeven. Onder de bel-etage ligt een volledige verdieping die ooit keuken en dienstruimte was en sindsdien berging is geworden. Ze is enkel bereikbaar via een smalle binnentrap of een keldergat aan de straatkant, en ze bevat doorgaans meer dan de bewoner zelf vermoedt. Wij beginnen daar, omdat het volume er zit en omdat de trap naar boven vrij moet blijven zolang er nog iets naar beneden komt.

Wat een Schaarbeekse opdracht ten slotte vaak vertraagt, is niet het werk maar het overleg. Vier of vijf partijen in één pand betekent vier of vijf agendas, een syndicus die het tijdvenster voor de trap bepaalt en buren die terecht niet willen dat hun deurlijst beschadigd raakt. Wij regelen dat vooraf in plaats van ter plaatse, met één contactpersoon en een afgesproken tijdslot. Dat kost een telefoongesprek extra en bespaart doorgaans een halve dag.