Opbrengsteigendom met drie studio's ontruimen in Asse

De situatie

Een eigenaar verkocht een woning die dertig jaar geleden was opgedeeld in drie studio's. De drie huurders waren op drie verschillende momenten vertrokken, elk met achterlating van wat niet meekon: in de ene een volledig gemeubelde studio, in de tweede enkel een bed en een kast, in de derde een keuken vol vaat en een kelderberging die door alle drie gebruikt was.

Onze aanpak

Wij hebben bij het plaatsbezoek per eenheid opgeschreven wat er weg moest, met foto's per kamer, en dat door de eigenaar laten aftekenen. Zo lag vooraf vast welke studio welke berging had en wat er in de gemeenschappelijke kelder bij wie hoorde. Daarna eenheid per eenheid gewerkt, van boven naar beneden, zodat de gemeenschappelijke trap niet twee keer vuil werd. Het bruikbare meubilair uit de gemeubelde studio is naar de kringwinkel gegaan.

De moeilijkheid van deze werf

De gemeenschappelijke kelderberging was het lastigste deel: drie huurders hadden er jaren door elkaar gestapeld, zonder scheiding. Wij hebben die inhoud in één keer behandeld in plaats van te proberen uit te zoeken wat van wie was — dat was met de eigenaar zo afgesproken en op papier gezet, precies om een discussie achteraf te vermijden.

Het resultaat

De drie eenheden en de kelder waren na twee dagen leeg en geveegd, klaar voor de plaatsbeschrijving. De eigenaar kreeg per studio een aparte fotoreeks vóór en na, wat hem toeliet de staat van elke eenheid los te documenteren voor de verkoop.