Bedrijfspanden, loodsen en ateliers ontruimen
Vanaf een bepaald volume verandert een ontruiming van aard: er komt materieel bij kijken, een planning per zone, en een afvoer die per vracht gewogen wordt.
Uw gratis offerte
Vaste prijs na een gratis plaatsbezoek · vrijblijvend · twee velden volstaan
Meubels en spullen met waarde nemen wij over en gaan van de factuur af.
Meer details of foto’s meesturen? Gebruik de uitgebreide aanvraag.
Een bedrijfspand ontruimen kost 35 tot 70 euro per m³, minimum 300 euro, maar bij grote volumes werken wij met een forfait per zone in plaats van per m³. Metalen, machines en stellingen hebben schrootwaarde die rechtstreeks van de kostprijs afgaat.
Vanaf welke schaal het anders wordt
Onder ongeveer honderd kubieke meter werkt een ontruiming zoals bij een grote woning: een ploeg, een bestelwagen, meerdere ritten. Daarboven verandert de logica.
Dan rekenen wij niet meer per kubieke meter maar per zone, met containers die ter plaatse geplaatst en gewisseld worden, en met eigen materieel: transpallet, heftruck, soms een hoogwerker voor wat aan het plafond hangt. Het plaatsbezoek duurt dan ook langer — wij lopen het pand zone per zone af en maken een inventaris van wat waar staat.
Wat wij op dat bezoek nakijken: de vrije hoogte, de breedte van de poort, of er een laadkade is, het draagvermogen van de vloer, of er nog stroom en perslucht op zitten, en of de brandweerdoorgang vrij kan blijven tijdens de werken.
Machines: verplaatsen, verkopen of slopen
Voor elke machine zijn er drie wegen, en de volgorde is altijd dezelfde:
- Doorverkopen. Een draaibank, een kolomboormachine, een compressor, een lintzaag of een verpakkingslijn in werkende staat heeft een reële markt. Dat is veruit de beste uitkomst, ook financieel.
- Demonteren en als onderdelen verkopen. Voor machines die te oud of te specifiek zijn, maar waarvan motoren, aandrijvingen en besturingen nog waarde hebben.
- Als schroot afvoeren. Gewogen, met weegbon. Gietijzer, staal, inox, koper en aluminium worden apart gehouden omdat ze een sterk verschillende waarde hebben.
Machines die nog aangesloten zijn, worden eerst losgekoppeld door een bevoegde technicus: elektrisch, perslucht, hydraulisch of gas. Olie en koelvloeistof worden afgetapt vóór transport. Wij nemen dat op in de planning.
De schrootwaarde is hier geen detail
Bij een woning is de overname een aardige korting. Bij een bedrijfspand is ze vaak de belangrijkste post van het hele dossier. Stellingen, mezzanines, leidingwerk, kabelgoten, elektrische kasten, een oude ketel, inox tanks: dat is al snel tonnen metaal.
Wij werken daarbij transparant. De metalen worden gescheiden geladen, gewogen bij een erkende schroothandelaar, en u krijgt de weegbonnen. Op de eindafrekening staat per fractie het gewicht en de toegepaste prijs. Bij een pand met veel metaal komt het voor dat de afrekening in uw voordeel uitvalt in plaats van in onze factuur.
Wat wij nooit doen: een forfaitair bedrag noemen voor schroot zonder te wegen. Dat is precies de manier waarop in deze sector met mensen gesjoemeld wordt.
Asbest, bodem en het papierwerk errond
Bij industrieel vastgoed van vóór 2001 is asbest eerder regel dan uitzondering: golfplaten op het dak, isolatie rond leidingen en ketels, brandwerende platen, oude vinyltegels. Wij raken daar niets van aan. Verwijdering is werk voor een erkende asbestverwijderaar, en voor sommige toepassingen zelfs voor een gespecialiseerde firma met een eigen procedure.
Verkoopt of verhuurt u het pand, dan is er in Vlaanderen sinds november 2022 een asbestattest nodig voor gebouwen van vóór 2001. Laat dat opmaken vóór de ontruiming: dan weet iedereen op de werf waar niet aan geraakt mag worden.
Staat het pand op een risicogrond, dan komt er bij overdracht ook een bodemonderzoek en een bodemattest via OVAM bij kijken. Dat valt buiten onze opdracht, maar het bepaalt wel de timing: wat wij afvoeren kan relevant zijn voor het onderzoek. Meld het ons, dan stemmen wij erop af.
Wanneer klanten ons bellen
Stopzetting van de activiteit
Het volledige productieapparaat moet weg. Wij werken zone per zone, met inventaris en weegbonnen.
Verhuis naar een nieuwe site
Wat meegaat, wordt apart gezet en ingepakt. Wat achterblijft, verkopen of recycleren wij.
Faillissement of vereffening
Wij leveren een inventaris met foto’s en een afrekening per fractie, bruikbaar voor de curator.
Pand klaarmaken voor verhuur
Leeg, geveegd en met de vloer vrij, zodat een nieuwe huurder meteen kan intrekken.
Veelgestelde vragen
Wat kost het ontruimen van een loods of atelier?
Tot ongeveer honderd m³ geldt het gewone tarief van 35-70 €/m³. Daarboven werken wij met een forfait per zone, opgemaakt na een plaatsbezoek. De schrootwaarde van metalen en machines gaat daar altijd van af.
Kopen jullie machines over?
Ja. Machines in werkende staat hebben een reële markt en dat levert altijd meer op dan schroot. Wat niet verkoopbaar is, demonteren wij voor onderdelen of voeren wij gewogen af als metaal.
Hoe weet ik of de schrootprijs klopt?
U krijgt de weegbonnen van de erkende schroothandelaar. Op de eindafrekening staat per fractie — staal, gietijzer, inox, koper, aluminium — het gewicht en de toegepaste prijs. Wij geven geen forfait op schroot zonder te wegen.
Er zitten asbestplaten op het dak. Kunnen jullie werken?
Ja, binnen het pand, zolang er niet aan het asbest geraakt wordt. De verwijdering zelf is werk voor een erkende asbestverwijderaar. Bij verkoop of verhuur van een gebouw van vóór 2001 heeft u in Vlaanderen bovendien een asbestattest nodig.
Regelen jullie de containers?
Ja, plaatsing en wissel zitten in de opdracht. Bij een pand met een eigen terrein zetten wij ze op uw site; moet er op de openbare weg gestaan worden, dan vragen wij de inname van het openbaar domein aan bij de gemeente.
Werken jullie voor curatoren?
Ja. Wij leveren dan een inventaris met foto’s vóór aanvang, en een afrekening waarop elke prestatie en elke fractie apart staat.
Bedrijfspand ontruimen in uw gemeente
Bedrijfspand ontruimen: vraag uw prijs
Gratis plaatsbezoek, vaste prijs binnen 24 uur, geen verplichting.