Handelszaak met woonst erboven leegmaken in Hasselt
Een zelfstandige stopte na tweeëndertig jaar met zijn zaak en verkocht het pand. Op het gelijkvloers stond de volledige winkelinrichting: rekken, een toonbank, een koeltoog, verlichtingsrails, paskamers en een kassasyst…
De situatie
Een zelfstandige stopte na tweeëndertig jaar met zijn zaak en verkocht het pand. Op het gelijkvloers stond de volledige winkelinrichting: rekken, een toonbank, een koeltoog, verlichtingsrails, paskamers en een kassasysteem. Op de twee verdiepingen erboven woonde hij zelf, met een volledige inboedel. De koper wou het pand casco.
Onze aanpak
Wij hebben de twee delen apart geschat, want ze gedragen zich anders. De winkelinrichting had reële overnamewaarde: rekken, toonbank, verlichtingsrails en het kassasysteem zijn overgenomen door een starter. De koeltoog is eerst door een gecertificeerd koeltechnicus leeggetapt voordat hij afgevoerd werd. Boven verliep het als een gewone woningontruiming, met eerst apart zetten wat meeging naar het nieuwe appartement.
De moeilijkheid van deze werf
De enige trap naar de woonverdiepingen liep door de winkel. Zolang de zaak vol stond, konden wij boven niet werken zonder alles twee keer te verplaatsen. Wij hebben de winkel daarom eerst volledig vrijgemaakt, en pas op dag twee de verdiepingen aangepakt.
Het resultaat
Het pand werd casco opgeleverd, inclusief het demonteren van de verlijmde vloerbekleding en de gevelreclame, zoals het compromis vroeg. De overname van de winkelinrichting bracht 2.150 euro in mindering, wat het grootste deel van de ontruimingskost van de bovenverdiepingen dekte.