Handelszaak en winkelpand leegmaken
Bij een handelszaak loopt de huur door tot het pand leeg is. Elke week telt, en dat is precies waarom wij zulke opdrachten in één beweging plannen in plaats van in fases.
Uw gratis offerte
Vaste prijs na een gratis plaatsbezoek · vrijblijvend · twee velden volstaan
Meubels en spullen met waarde nemen wij over en gaan van de factuur af.
Meer details of foto’s meesturen? Gebruik de uitgebreide aanvraag.
Een handelszaak leegmaken kost 35 tot 70 euro per m³, minimum 300 euro. Winkelinrichting en horeca-apparatuur hebben vaak een reële tweedehandswaarde, waardoor de overname een aanzienlijk deel van de factuur kan dekken. Koelinstallaties vragen wel een aparte, wettelijk geregelde behandeling.
De klok loopt: handelshuur en opzeg
Bij een woning is een week vertraging vervelend. Bij een handelspand kost het geld. De handelshuur loopt door tot het pand ontruimd en opgeleverd is, en bij een overname staat er een datum in de overeenkomst.
Daarom vragen wij bij het eerste contact altijd naar drie data: wanneer de zaak sluit, wanneer het pand opgeleverd moet zijn, en wanneer een eventuele overnemer binnen wil. Daartussen plannen wij. Bij een krappe termijn zetten wij een grotere ploeg in plaats van meer dagen — dat is meestal goedkoper dan een maand extra huur.
Let ook op de staat waarin het pand terug moet. In veel handelshuurcontracten staat dat de huurder de inrichting moet verwijderen en het pand casco moet opleveren. Verlijmde vloerbekleding, ingebouwde rekken, een verlaagd plafond of een reclamebord aan de gevel vallen daaronder. Dat is demontagewerk en staat apart op onze offerte, maar het is beter het te weten vóór de eigenaar langskomt.
Wat een winkel of horecazaak waard is
Dit is de dienst waar de overname het zwaarst weegt. Winkelinrichting en horeca-apparatuur worden druk gezocht door starters die niet alles nieuw willen kopen.
- Winkel: rekken en gondola’s, toonbank, paskamers, etalagemateriaal, kassasysteem, spiegels, verlichtingsrails, kledingrekken.
- Horeca: koeltoog, professionele vaatwasser, koffiemachine, friteuse, inox werktafels, tapinstallatie, meubilair van de zaal, servies en glaswerk in partij.
- Kapsalon of instituut: wasbakken, stoelen, droogkappen, spiegelmeubels.
Wij schatten dat ter plaatse. Inox, koper en de motoren van koelinstallaties hebben bovendien schrootwaarde, ook als het toestel niet meer werkt. Bij een volledig ingerichte zaak is het geen uitzondering dat de overname het grootste deel van de ontruimingskost compenseert.
Koelinstallaties en koelgas
Een koeltoog, een koelcel of een professionele koelkast mag niet zomaar afgevoerd worden. Het koelmiddel moet eerst afgetapt worden door een gecertificeerd koeltechnicus. Veel oudere installaties bevatten gefluoreerde broeikasgassen, en die in de lucht laten ontsnappen is verboden.
Wij werken daarvoor samen met een erkende technicus, of u laat het aftappen vóór onze komst door de firma die uw onderhoud deed. Daarna voeren wij het toestel af via het juiste kanaal. Deze post staat altijd apart en vooraf op de offerte, zodat er achteraf geen discussie is.
Hetzelfde geldt voor een ingebouwde koelcel: dat is demontagewerk met sandwichpanelen en een aparte behandeling van het isolatiemateriaal.
Restvoorraad, en wat ermee kan
Bij een stopzetting blijft er bijna altijd voorraad over. Wat daarmee kan, hangt af van wat het is:
- Non-food in goede staat kan verkocht of aan een goed doel geschonken worden. Kleding, speelgoed, huishoudartikelen en boeken gaan vlot naar kringloopwinkels of verenigingen.
- Voeding binnen datum kan naar een voedselbank, mits de koelketen gerespecteerd is en de houdbaarheid het toelaat. Vraag het ons tijdig, want dat moet vooraf geregeld worden.
- Voeding buiten datum of zonder koelketen is organisch afval en gaat naar de juiste verwerking. Dat is geen restafval.
- Reinigingsproducten, spuitbussen en chemicaliën zijn klein gevaarlijk afval.
Discretie: wij rijden op vraag met een wagen zonder opschrift en werken buiten de openingsuren van de buren. Een stopzetting is zelden iets waar een handelaar reclame voor wil maken.
Wanneer klanten ons bellen
Stopzetting van de zaak
Alles moet weg en de huur loopt door. Wij werken in één beweging naar de opleveringsdatum toe.
Overname door een nieuwe uitbater
Die neemt een deel over. Wij ruimen enkel wat niet in de overeenkomst staat, na een duidelijke afbakening.
Faillissement of vereffening
Wij leveren een inventaris met foto’s en een gedetailleerde factuur, bruikbaar in het dossier van de curator.
Verbouwing van het pand
De oude inrichting eruit vóór de aannemer binnenkomt, inclusief verlijmde vloeren en verlaagde plafonds.
Veelgestelde vragen
Wat kost het leegmaken van een handelszaak?
Een winkel of horecazaak komt vaak op 30 tot 60 m³, dus ongeveer 1.050 tot 4.200 euro, minimum 300 euro. De overname van inrichting en apparatuur gaat daar als aparte lijn van af en kan fors doorwegen.
Nemen jullie de winkelinrichting over?
Ja. Rekken, toonbanken, koeltogen, inox werktafels en kassasystemen zijn gezocht bij starters. Wij schatten ter plaatse en zetten de overname in mindering op de offerte.
Mogen jullie een koeltoog zomaar afvoeren?
Niet zomaar. Het koelmiddel moet eerst afgetapt worden door een gecertificeerd koeltechnicus; gefluoreerde broeikasgassen laten ontsnappen is verboden. Wij regelen dat via een erkende partner, of u laat het vooraf doen door uw onderhoudsfirma.
Wat gebeurt er met de restvoorraad?
Non-food in goede staat gaat naar verkoop of naar een goed doel. Voeding binnen datum kan naar een voedselbank als de koelketen in orde is, maar dat moet vooraf geregeld worden. De rest gaat naar de juiste afvalstroom.
Moet ik het pand casco opleveren?
Kijk uw handelshuurcontract na: vaak staat er dat de huurder de inrichting moet verwijderen. Verlijmde vloeren, ingebouwde rekken, verlaagde plafonds en gevelreclame vallen daaronder. Wij kunnen dat demonteren; het staat als aparte post op de offerte.
Kunnen jullie discreet werken?
Ja. Op vraag rijden wij met een voertuig zonder opschrift en werken wij buiten de openingsuren van de omliggende zaken.
Handelszaak ontruimen in uw gemeente
Handelszaak ontruimen: vraag uw prijs
Gratis plaatsbezoek, vaste prijs binnen 24 uur, geen verplichting.